(資料圖)
1、 大家購(gòu)買商品房時(shí)，通常是按照建筑面積進(jìn)行收費(fèi)的，建筑面積包含了公攤面積和套內(nèi)使用面積，像門(mén)廳、過(guò)道、設(shè)備間、電梯井、樓梯等都屬于公攤面積，它平均分?jǐn)偨o每戶業(yè)主。因此會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買建筑面積100平方的住宅，實(shí)際使用面積只有80多平方的情況。
2、 根據(jù)2001年實(shí)施的商品房銷售管理辦理中規(guī)定，商品房可以按照建筑面積進(jìn)行交易，也可以按照套內(nèi)建筑面積進(jìn)行交易。不過(guò)目前只有重慶于2002年明確規(guī)定，商品房銷售以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)。近年來(lái)北京、上海等多個(gè)城市采用了兩種計(jì)價(jià)方式并行。
3、 2019年2月18日，在住建部發(fā)布的住宅項(xiàng)目規(guī)范征求意見(jiàn)稿中明確指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。不過(guò)我們需要注意的是，這個(gè)征收意見(jiàn)稿征求的是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的意見(jiàn)，出臺(tái)這個(gè)規(guī)范是為了規(guī)范住宅項(xiàng)目規(guī)模、布局等方面，保障住宅的安全、耐久、宜居等。跟我們買房是以建筑面積計(jì)算還是套內(nèi)使用面積計(jì)算沒(méi)有直接關(guān)系。對(duì)于公攤面積的處理，國(guó)家尚未出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)。
本文商品房國(guó)家規(guī)定公攤面積是多少?，商品房公攤面積什么時(shí)候取消就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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