為什么房貸利率下調要提前還貸?
房貸利率下調后很多人選擇提前還貸，主要原因是：存量住房貸款利率高。
隨著各地紛紛下調房貸利率，不少城市的首套房貸利率下降至4%以下，進入了“3”時代，最低可達3.7%。而存量住房貸款的利率卻普遍在5%以上，甚至有的在6%以上。如此一來，房貸利率處于高位的客戶心理難免失衡，為了節(jié)省利息支出，自然就會選擇提前還貸。
導致各地銀行紛紛排隊提前還房貸的其他因素：
1、未來經濟預期降低
近年來經濟下行，不少居民的收入下降，由于對未來收入維持和提升產生不確定性，從而產生了負債焦慮，就會想趁著現在還有能力趕緊提前還貸，以此來減輕債務壓力。
2、投資理財收益下跌
自2022年以來，股票、基金數次下跌，連一貫穩(wěn)健的銀行理財產品也出現“破凈”現象。正是由于理財市場和股市表現不盡如人意，很多風險偏好保守的客戶更愿意將閑置資金用來提前還房貸，也算是變相的一種理財方式，說不定提前還貸節(jié)省下來的利息還比投資理財賺取的收益要多。
公積金交多久可以貸款買房?
通常來說，公積金連續(xù)繳存滿一年就可以貸款買房。但不同地區(qū)的公積金貸款規(guī)定不一樣，具體只能以實際情況為準。
比如長沙公積金貸款，要求公積金正常連續(xù)繳存滿一年。若是異地公積金連續(xù)繳存6個月，那么異地賬戶轉入長沙公積金中心后，只要無間斷在長沙公積金中心又連續(xù)繳存6個月，也可以合并計算為連續(xù)繳存12個月，滿足公積金貸款條件。
