端午當(dāng)天，北京住建委一口氣下發(fā)6張預(yù)售證。
(資料圖片僅供參考)
其中，有一個(gè)項(xiàng)目非常值得大家關(guān)注。
師妹看到有一段話是這么描述的：
北京近40度的天里，一群身家上億的富豪，徘徊在一個(gè)小區(qū)門口，只為了看一套房...
這個(gè)項(xiàng)目，就是中信國(guó)安府，近期國(guó)安府二期馬上開(kāi)盤了。
西城二環(huán)內(nèi)，距天安門約1.5公里，價(jià)格倒掛。
不遠(yuǎn)處是前段時(shí)間有錢也難買到的神盤ZXC四期......
大家品品，這個(gè)項(xiàng)目能不能稱得上神盤再現(xiàn)！
NO.01
真正的北京核心地段
中信國(guó)安府二期，具體位置在西城宣武門外大街，1.5公里左右是天安門，1.8公里左右是金融街。
貨真價(jià)實(shí)的二環(huán)內(nèi)，絕對(duì)稀缺的地段。
大家都知道，目前內(nèi)城已無(wú)新地塊拍出，這類突然蹦出的項(xiàng)目基本都是陳年老地。
國(guó)安府前身是“宣武門東棚改A-G棚改項(xiàng)目”，地塊東臨香爐營(yíng)東巷，南臨前青廠街，西臨永光東街，北臨香爐營(yíng)頭條。
最早由莊勝地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2010年信達(dá)接手，兩年后再次轉(zhuǎn)手至中信國(guó)安。
項(xiàng)目一期2014年11月開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)只開(kāi)了兩棟樓#5、#7，143套住宅，當(dāng)時(shí)成交均價(jià)8.08萬(wàn)/平。
波折的是，后面因?yàn)楸本┛馗哒叩恼{(diào)整，項(xiàng)目限高只能從15層調(diào)整為12層。
無(wú)奈被削掉的33戶業(yè)主因“不可抗力”退房。
開(kāi)發(fā)商給出的解決方案：這些業(yè)主可按照一期價(jià)格在二期優(yōu)先選房。
目前，二期獲批均價(jià)約在15.5萬(wàn)/平。
NO.02
一如既往的“內(nèi)城氣息”
如下圖，二期將開(kāi)的是1、2、8、9、10、11這6棟樓，共550套房源。
主力戶型是150-280平大平層，少量100/112/126平戶型，還有最大復(fù)式建面約480平米。
最低總價(jià)約1390萬(wàn)，主力產(chǎn)品總價(jià)約2300萬(wàn)-4200萬(wàn)之間。
據(jù)說(shuō)應(yīng)用恒溫恒濕恒氧科技系統(tǒng)，且預(yù)計(jì)今年9月交付。
戶型圖簡(jiǎn)單放幾張，大家感受一下，也是一如既往的“內(nèi)城氣息”：
199㎡三居，1號(hào)樓
253㎡四居，1號(hào)樓
269㎡四居，位于11號(hào)樓
但這類項(xiàng)目一向不愁賣，前有天壇府、后有ZXC，都是赤裸裸的先例。
所以大家看到目前項(xiàng)目相關(guān)的消息也不多，很符合北京豪宅的低調(diào)。
售樓處找不見(jiàn)，也不宣傳，低調(diào)開(kāi)盤。
目前，一期少有的二手房入市，價(jià)格基本都在20萬(wàn)/平以上；
可以看到，二期均價(jià)15.5萬(wàn)/平的倒掛且稀缺的屬性非常明確。
今天項(xiàng)目意向登記結(jié)束，馬上將開(kāi)盤了。
目測(cè)又一個(gè)神盤速度將展現(xiàn)了。
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