千燈湖中軸北延建設(shè)提速，大瀝河西沿江片區(qū)一日出讓2宗江景地塊。
其中，佛山水道以西地塊于7月3日上午啟動(dòng)網(wǎng)拍，經(jīng)過(guò)2個(gè)半小時(shí)共51輪激戰(zhàn)，由廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，成交總價(jià)265636萬(wàn)元，折合樓面價(jià)24350元/㎡，溢價(jià)51%。
據(jù)悉，參與競(jìng)拍的有保利、中海、建發(fā)等企業(yè)，廣州市兆旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司即為廈門(mén)建發(fā)。
(相關(guān)資料圖)
同時(shí)，該地塊也一舉打破了佛山樓面價(jià)新記錄。
江景+臨廣+千燈湖配套，周邊房?jī)r(jià)已破5萬(wàn)+
宗地位于大瀝鎮(zhèn)佛山水道以北、河西社區(qū)黎邊地段，聯(lián)和大橋東側(cè)，與桂城濱江公園僅一橋之隔，坐擁南向佛山水道一線江景。
通過(guò)聯(lián)和大橋可直達(dá)金融高新區(qū)，與千燈湖共享千億配套，南海萬(wàn)達(dá)、新凱廣場(chǎng)、宜家、千燈湖環(huán)宇城、保利水城、保利天悅MO等商業(yè)近在10分鐘商圈。
與此同時(shí)，宗地所在的千燈湖北延?xùn)|拓中軸片區(qū)，正處于開(kāi)發(fā)初期，未來(lái)將以中心湖、瀝桂同心橋、大劇院、音樂(lè)廳、會(huì)展中心、博物館、運(yùn)動(dòng)中心等載體，打造南海文化藝術(shù)中心。
目前，區(qū)域在售有保利維塔、保利燈湖天珺、怡翠尊堤等項(xiàng)目；其中，保利維塔二期在售127-143㎡四房，均價(jià)4.6萬(wàn)/㎡。保利燈湖天珺正在售125-238㎡產(chǎn)品，大平層售價(jià)約5.2萬(wàn)/㎡起；怡翠尊堤主推133-412㎡全新復(fù)式產(chǎn)品，均價(jià)3.3-4.5萬(wàn)/㎡。
至于周邊二手，普遍集中在桂和橋以北，以及金融高新區(qū)板塊，前者放盤(pán)量近千套，均價(jià)2.4-2.6萬(wàn)/㎡，后者二手價(jià)在3-5萬(wàn)/㎡左右。
尤其是桂和橋邊的怡翠尊堤，不少早期入手的業(yè)主，放盤(pán)價(jià)甚至低至1字頭，250萬(wàn)就能上車(chē)四房。
須配建1所幼兒園
出讓文件顯示，宗地占地面積43636.15㎡，容積率不超2.5，綠地率不低于25%，建筑限高150米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地。
按照規(guī)劃，宗地除了須配建常規(guī)的社區(qū)用房外，還須配建一所不少于6班的幼兒園，用地面積≥2520平方米，建筑面積≥2193平方米（不計(jì)入容積率）。
另外，屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地類(lèi)別的，規(guī)劃條件無(wú)其他條款約定的，均不得設(shè)置服務(wù)型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。
地塊緊鄰佛山水道，競(jìng)得人還須無(wú)償配建地塊外西側(cè)紅線寬度為20米，連接規(guī)劃八路及規(guī)劃九路的規(guī)劃E路；配建黎邊涌拓寬工程西側(cè)岸段，配建長(zhǎng)度約137.4米；以及無(wú)償配建總面積不少于113畝的濱江公園綠地。
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