【資料圖】
一、商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思
1、所謂商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，就是說(shuō)如果商鋪需要轉(zhuǎn)讓，但是因?yàn)檫@個(gè)商鋪還沒有到期，在與房東協(xié)商之后，能夠?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給另外一個(gè)租戶，需要向另外一個(gè)租戶收取一定的費(fèi)用。而這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以根據(jù)租戶協(xié)商，一般涉及到了店鋪裝修費(fèi)用，還有設(shè)備費(fèi)用，包括其他的成本等等。
2、不過也有一些租戶選擇不告訴房東，會(huì)與另外一個(gè)租戶簽訂租約合同。這樣會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，后期被房東了解了之后，可能就會(huì)導(dǎo)致一系列的糾紛問題。
二、轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些問題
1、如果你有店鋪需要轉(zhuǎn)讓，或者你想要找一家店鋪?zhàn)錾?，一定要確定轉(zhuǎn)讓人的身份。有的情況，可能就不是房東本人，我們需要確定一下是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，同時(shí)還要檢查一下產(chǎn)權(quán)的證書，有沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等等，這些證件要齊全，后期我們?cè)賮?lái)商量?jī)r(jià)格和租金的問題。
2、商量好之后，如果你準(zhǔn)備接手，可以支付一定的定金。交了定金之后，需要出具定金的收條，收條上面要明確顯示時(shí)間，還有用途等具體內(nèi)容。
3、雙方簽訂轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，約定支付費(fèi)用。
4、如果將這個(gè)房屋的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，需要進(jìn)行變更手續(xù)，要到當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T去辦理登記變更，才能夠確保你的經(jīng)營(yíng)權(quán)是合法的。
5、轉(zhuǎn)讓的時(shí)候還需要咨詢一下為什么要轉(zhuǎn)讓，以及現(xiàn)在店鋪的經(jīng)營(yíng)情況，有沒有出現(xiàn)負(fù)債的問題，合同上面都要有所標(biāo)明，才能避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛。
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