近日，位于鄭州市管城區(qū)南三環(huán)與金岱路富田九鼎公館三號院集中交房，應(yīng)業(yè)主邀約，網(wǎng)眾驗房（鄭州預(yù)約電話:19103886118）派出多位驗房師赴小區(qū)展開持續(xù)驗房。眼見為實，讓我們跟隨網(wǎng)眾驗房的師傅，一起去看看小區(qū)實際交付效果如何吧。
一、小區(qū)大門，園林水系，公共區(qū)域
(資料圖)
二、室內(nèi)驗房問題照片
驗房師會仔細(xì)檢查戶內(nèi)交付細(xì)節(jié)，并標(biāo)注相關(guān)細(xì)節(jié)以供后期修繕，在此選用一些驗房照片。
1.墻面裂空
墻面裂空是指墻面空鼓之后沒有的到及時的維修導(dǎo)致墻面開始出現(xiàn)裂紋，如果此時還得不到及時維修會導(dǎo)致墻面脫落。
2.墻面平整度偏差
墻面平整度偏差過大（國家標(biāo)準(zhǔn)用2m靠尺檢測，誤差4mm以內(nèi)），墻面平整度過大影響美觀和使用性。
3.阻火圈脫落
阻火圈脫落，阻火圈脫落如果發(fā)生火災(zāi)，家里的水管屬于塑料的材質(zhì)，遇到火會急劇燃燒，加劇火勢。
4.飄窗受潮
飄窗由于防水沒有做到位，導(dǎo)致墻面受潮，后期有可能會導(dǎo)致空調(diào)機(jī)冷凝水滲入墻面導(dǎo)致墻面反堿起皮。
5.驗房師傅照片及工具
三、驗房師說
大家好，我是參與此次驗房的驗房師孟師，如果您的新房即將交付，提醒您對墻面空鼓、墻面平整度、阻火圈脫落、墻面受潮等品質(zhì)仔細(xì)檢查，以免日后入住后再發(fā)現(xiàn)問題，不僅影響居住體驗，返工又費時費力。
您在驗房時可以參考的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有：
《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50210-2018)
《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB 50096-1999 2003年版)
《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)
《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2011)
《防盜安全門通用技術(shù)條件》 (GB17565-1998)
《建筑用塑料門》 (GB/T 28886)
《建筑用塑料窗》 (GB/T28887)
《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113)
《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2009
建筑排水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29－28
您也可以在驗房時關(guān)注以下驗收細(xì)節(jié)：
細(xì)節(jié)一、入戶門——門扇、門框成品破損、劃痕；門扇閉合異響、晃動；門套收邊補漆；門鎖無法反鎖。
細(xì)節(jié)二、強(qiáng)弱電專項——弱電箱內(nèi)插座松動電線未保護(hù)；插座缺地線相零接錯；開關(guān)線接反；衛(wèi)生間金屬物件未接等電位。
細(xì)節(jié)三、水路專項——地漏堵塞、錯位；水管滲水；
細(xì)節(jié)四、墻面工程——墻面不平；墻面空鼓；基層不平；墻面滲水發(fā)霉、墻面陽角不順直。
細(xì)節(jié)五、室內(nèi)門窗——木門成品破損閉合晃動；無門碰；塑鋼窗窗扇反鎖無效；陽臺推拉門推拉異響；把手松動。
細(xì)節(jié)六、其他——陽臺護(hù)欄掉漆生銹；玻璃劃痕；風(fēng)機(jī)排風(fēng)管未外接；地漏蓋變形；
最后祝您收房順心，早日喬遷新居。
網(wǎng)眾驗房(鄭州）預(yù)約電話:19103886118
標(biāo)簽：
