海報新聞首席記者 李子驕 張海振 報道
2023年2月28日，深圳市城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升項目正式啟動，在多個城中村推進(jìn)。之后，以白芒村為代表， “統(tǒng)租”一事迅速成為網(wǎng)友關(guān)注焦點，頻上熱搜。
所謂“統(tǒng)租”，簡單來說，即本地國企統(tǒng)一收儲城中村房源進(jìn)行改造，并對周邊配套升級再進(jìn)行出租，這也被稱為是深圳城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升的一項舉措，主要是為解決來深建設(shè)者住房問題。
【資料圖】
作為深圳市南山區(qū)西麗街道的一個城中村，白芒村擁有500多棟房屋，因房租和生活成本相對低廉，數(shù)萬人居住在此。而對于此次品質(zhì)化綜合提升工作，不少村里的租客卻表示，統(tǒng)租事項影響到自己續(xù)租和搬遷，同時也擔(dān)憂改造之后房租會上漲。
圖源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)
補(bǔ)貼、搬遷等問題引租客質(zhì)疑
“明知道要整改了，還漲了50元房租?！卑酌⒋遄鈶籼m蘭（化名）告訴海報新聞記者，她在當(dāng)?shù)刈夥?年，房子比較小，租金是每月750元?！耙驗楸阋瞬胚x擇這里，現(xiàn)在沒有任何賠償就讓我搬走，之后只能往更遠(yuǎn)的地方找房子了。”
記者了解到，在房屋被統(tǒng)租后，部分房東需要在第三方公司進(jìn)場前清退原本的租客，但部分租客房租未到期，或者由于租住年限過久沒有租賃合同，引起了關(guān)于租金補(bǔ)償?shù)让堋?/p>
不僅如此，強(qiáng)制“限期搬離”也引起了租客不滿?！岸繓|用微信通知我，說讓7月底之前搬走，還說6月5日之前搬走的話可以免租5天。大家都要上班，可想而知（做不到）?！碧m蘭說。
受訪者供圖
官方回應(yīng)爭議問題
針對居民的爭議，6月3日，南山區(qū)西麗街道辦事處曾作出回應(yīng)。在“致居民朋友的一封信”中，街道辦解釋稱，不要求限期搬離?！皩τ诰用衽笥呀谑盏降摹笤?月30日前限期搬離的通知’系個別房東的要求，指揮部已調(diào)查并責(zé)令整改。居民朋友可根據(jù)各自尋找房源的情況自行安排，對于不具備搬離條件的居民朋友不強(qiáng)制搬離并維持房屋原租金標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
另外，街道辦還對租客搬遷過程中遇到的各種問題給予了回應(yīng)。比如對愿意搬離的居民朋友將給予搬遷補(bǔ)助；再者，指揮部將積極梳理周邊房源的信息供有需要的居民朋友參考；最后，符合入學(xué)條件在南山區(qū)內(nèi)就讀的學(xué)生，無論搬離與否均予以保障學(xué)位。
圖源：深圳衛(wèi)視深圳新聞
7月3日，海報新聞記者聯(lián)系到白芒村綜合整治項目現(xiàn)場指揮部，工作人員表示，已暫緩簽約?！拔覀兡壳柏?fù)責(zé)的是已經(jīng)簽約（房東）的交房工作，不清楚項目未來將如何規(guī)劃。”
深圳市南山區(qū)委宣傳部工作人員稱，目前白芒村居民生活平穩(wěn)有序?！案脑旌笞饨饘凑帐欣镉嘘P(guān)要求，有明確的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
深圳此前已有城中村品質(zhì)化改造案例
面對市場的質(zhì)疑，不久前，深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人公開回應(yīng)了有關(guān)“城中村保障性住房品質(zhì)化安全改造提升工作”的問題。
對于改造后城中村房源租金是否會漲的問題，其中提到，“城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升由政府主導(dǎo)籌集，改造后的租金以不漲為原則，單套租金原則上與改造前基本持平，即便個別房源因改造成本高、投入較大、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，也必須嚴(yán)格控制成本、嚴(yán)格控制價格、嚴(yán)格加強(qiáng)價格監(jiān)督。”
圖源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)
記者了解到，白芒村并不是深圳第一例品質(zhì)提升的城中村。2017年6月，深圳萬科發(fā)起“萬村計劃”，提出“綜合整治+內(nèi)務(wù)運(yùn)營”新思路作為城中村治理提升新模式，探索城中村改造路徑，讓玉田村舊貌換新顏。此外，位于深圳市龍華區(qū)的元芬村，經(jīng)過改造升級后逐漸成為干凈整潔且現(xiàn)代化的新青年社區(qū)。
【圖文來源：海拔新聞 視頻來源：紅星新聞】
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