6月19日，四川德商智慧綠色運營企業(yè)管理有限公司成功中標武侯發(fā)展21畝、41畝全過程委托（代建業(yè)務）。據(jù)悉，項目暫定案名為武發(fā)·錦悅府、武發(fā)·錦溪城。
截至目前，德商在成功轉(zhuǎn)型代建代營代銷服務商后，已中標20多個代建代營代銷項目——以2023年為例，先后中標武侯資本的武侯29畝、成都產(chǎn)投的溫江67畝全過程委托，武侯發(fā)展的武侯21畝及41畝項目全過程委托和興城人居等多個項目代銷。
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近兩年，隨著地方平臺公司大規(guī)模拿地，代建業(yè)務逐漸成為傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型發(fā)展的新機遇，而成立于2021年的川德商智慧綠色運營企業(yè)管理有限公司，正是德商進入代建代營代銷輕資產(chǎn)市場的提前布局。
近年來，德商憑借累積的“三好三品”（好產(chǎn)品、好服務、好組織；有品質(zhì)、有品味、有品牌）口碑，在新的行業(yè)趨勢下，也孵化出了“四好管家服務”代工代建體系：賣得好、交付好、盈利好、服務好。
同時，還將以東家思維、管家身份、長工心態(tài)、行家能力，依托八大服務體系，為委托方創(chuàng)造價值。
也是從此刻開始，德商完成了從“傳統(tǒng)開發(fā)”的開發(fā)商身份，到開發(fā)商+“代建代營代銷”服務商的雙重身份定位轉(zhuǎn)型。
從代建的角度來說，品牌影響力也是關(guān)鍵因素之一。德商多年來堅持深耕區(qū)域，專注中高端住宅打造，已形成天璽、天驕、天悅?cè)螽a(chǎn)品系，且在定位、設計、工程、成本、營銷、物業(yè)等項目開發(fā)運營全過程中同樣經(jīng)驗十足。
此外，德商產(chǎn)投服務也值得關(guān)注。
德商產(chǎn)投于2021年12月17日正式在港交所主板掛牌上市（股票代碼：2270.HK）。以用戶為中心，專注于住宅、商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)園、辦公五大城市資產(chǎn)，以輕投+運營+平臺的模式，實現(xiàn)從投資建設到交付入駐到運營服務再到資產(chǎn)交易的資產(chǎn)全周期閉環(huán)服務。
德商產(chǎn)投服務集團業(yè)務模式
基于城市五大資產(chǎn)，德商產(chǎn)投服務主要解決共性需求+個性需求兩大問題。
共性需求方面，提供全業(yè)態(tài)的全程品質(zhì)物業(yè)服務，以及空間美感的精裝和家居定制的解決方案；個性需求方面，主要提供商業(yè)資產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)全生命周期的系統(tǒng)服務方案，以及樓宇資產(chǎn)租賃、運營服務，和酒店資產(chǎn)的運營服務。
截至目前，德商產(chǎn)投服務已服務業(yè)主5萬余人。隨著業(yè)務的持續(xù)拓展與交付項目的持續(xù)增多，德商產(chǎn)投服務也正在持續(xù)壯大，將一同成為德商面向市場的核心競爭力之一。
隨著代建入局者越來越多，未來代建賽道的競爭格局也將不斷變化，代建企業(yè)的核心競爭力也將愈發(fā)凸顯。
對德商而言，代建領(lǐng)域作為企業(yè)轉(zhuǎn)型的新賽道，既是機會也是挑戰(zhàn)。
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