拖欠房租房東可在合理期限內(nèi)解除合同。找法網(wǎng)提醒您，所謂合理期限，是出租人請求承租人在合理期限內(nèi)支付，合理期限一般是由出租人自行決定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同解除的條件是：
1.因不可抗力；
(資料圖片僅供參考)
2.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
二、房屋解除租賃合同的撰寫要包括如下部分：
1.出租方以及承租方的名稱。
2.表明雙方就原租賃合同的解除達(dá)成一致意見。
3.解除房屋租賃合同的具體條款。包括保證金、租金、水電費等相關(guān)事宜達(dá)成統(tǒng)一意見。
4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
5.雙方可就爭議約定管轄法院。
6.落款，日期等。
三、租賃合同糾紛解決流程如下：
1.協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
2.由居委會或其他第三人幫忙調(diào)解。
3.可以通過調(diào)解解決糾紛爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
4.民事訴訟解決問題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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