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1、土地增值稅實(shí)行的是四級超率累進(jìn)稅率，即以納稅對象數(shù)額的相對率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。
2、采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：一是納稅對象數(shù)額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對率。
3、二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個(gè)級次。
4、土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級次，即：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過100％的部分；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過200％的部分；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分。
5、三是按各級次分別規(guī)定不同的稅率。
6、土地增值稅的稅率是30％，40％、50％、60％。
7、 土地增值稅稅率表 級次增值額占扣除項(xiàng)目金額比例稅率速算扣除率 150％（含）以下30％0 250％以上～100％（含）40％5％ 3100％以上～200％（含）50％15％ 4200％以上60％35％。
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