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遭遇非法拆遷如何保護(hù)自己的合法權(quán)益-焦點(diǎn)消息

2023-07-02 20:28:02 來源:法務(wù)網(wǎng)
一、

遭遇非法拆遷如何保護(hù)自己的合法權(quán)益

非法拆遷,可以收集相關(guān)的違法證據(jù),到人民法院提起訴訟或者申請行政復(fù)議。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第三款規(guī)定,被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十七條規(guī)定,


【資料圖】

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、

拆遷糾紛裁決書要寫明什么內(nèi)容

1.申請人與被申請人的基本情況;

2.爭議的主要事實(shí)和理由;

3.裁決的依據(jù)、理由;

4.根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等;

5.告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限;

6.房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。

三、

拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要明確什么內(nèi)容

找法網(wǎng)提醒您,拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:

1.補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2.補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3.安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4.如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

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