6月26日，云峰金融集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布了一則“有關(guān)萬通保險(xiǎn)中心若干媒體文章報(bào)道的澄清”。
云峰金融集團(tuán)稱，公司謹(jǐn)此澄清，公司以及本公司之非全資附屬公司萬通保險(xiǎn)國際有限公司(萬通保險(xiǎn))從未購入萬通保險(xiǎn)中心任何業(yè)權(quán)。 萬通保險(xiǎn)早在2000年起已租用萬通保險(xiǎn)中心，由于萬通保險(xiǎn)為萬通保險(xiǎn)中心的主要租戶，經(jīng)與大廈業(yè)主公平協(xié)商后，同意將大廈名稱由“中國恒大中心”更改為“萬通保險(xiǎn)中心”。
6月23日，云鋒金融(00376.HK)曾公告稱，公司注冊(cè)辦事處及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)之大廈名稱由“中國恒大中心”更改為“萬通保險(xiǎn)中心”。
(資料圖片僅供參考)
當(dāng)時(shí)云鋒金融在公告中并未提及恒大中心是否已出售給云峰基金，僅提到大廈做更名處理。而中國恒大(03333.HK)也并未公告宣布該項(xiàng)目的股權(quán)是否變動(dòng)。據(jù)香港文匯報(bào)6月22日?qǐng)?bào)道，接管人代表回復(fù)稱，截至6月21日午間，出售該商廈的事宜仍在進(jìn)行中。
據(jù)港媒“香港01”報(bào)道，中國恒大中心的業(yè)主或接管人在6月12日已簽署文件，更改大廈名稱，改名文件現(xiàn)在仍未供公眾查閱。據(jù)報(bào)道，最早在5月29日，即接管人簽署改名文件前，已有一家“中灣國際控股有限公司”向公司注冊(cè)處提交更改地址文件，使用“YF Life Center”(萬通保險(xiǎn)中心)的名稱。
資料顯示，云鋒基金成立于2010年，由阿里巴巴集團(tuán)創(chuàng)始人馬云和聚眾傳媒創(chuàng)始人虞鋒聯(lián)合發(fā)起的私募股權(quán)基金。2015年，由云鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認(rèn)購13.4億瑞東集團(tuán)新股，拿下了瑞東集團(tuán)約56%股份。此后瑞東集團(tuán)更名為云鋒金融，也宣告云鋒金融“借殼”上市成功。
云鋒基金在2017年宣布有條件收購美國萬通保險(xiǎn)亞洲有限公司(即“美國萬通保險(xiǎn)亞洲”)已發(fā)行股本的60%，而其他投資者有條件收購美國萬通保險(xiǎn)亞洲已發(fā)行股本的40%。
在恒大集團(tuán)遭遇流動(dòng)性危機(jī)之時(shí)，此前曾傳出恒大中心欲出售的消息。
2022年7月28日，有市場(chǎng)消息稱，李嘉誠家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(01113.HK)欲購入中國恒大(03333.HK)香港總部大樓。對(duì)此，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)當(dāng)時(shí)向澎湃新聞(www.thepaper.cn)確認(rèn)，公司已入標(biāo)“灣仔告士打道38號(hào)中國恒大中心項(xiàng)目”。
再早些時(shí)候曾有市場(chǎng)消息傳出中國恒大計(jì)劃以105億港元的價(jià)格將其總部大樓出售給越秀地產(chǎn)(00123.HK)，據(jù)澎湃新聞當(dāng)時(shí)的了解，雙方因價(jià)格原因，該筆交易未能談妥。
2022年9月6日，中國恒大中心被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業(yè)顧問公司接管。同時(shí)由第一太平戴維斯正在代理出售，當(dāng)時(shí)披露的截標(biāo)日期為2022年10月31日。此后據(jù)路透社報(bào)道，中國恒大中心遭債權(quán)人接管后再次全幢招標(biāo)出售，但最后流標(biāo)。路透社引述消息稱，流標(biāo)是因接獲的出價(jià)未達(dá)要求。
可查資料顯示，香港恒大中心位于灣仔告士打道38號(hào)，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心。該寫字樓占地2138.8平方米，總建筑面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計(jì)26層，該棟樓的前身為美國萬通大廈。早在1987年，華人置業(yè)(00127.HK)創(chuàng)始人劉鑾雄以1.6億港元買入該寫字樓的部分股權(quán)，幾年后再次斥資3億港元買入余下股權(quán)，總計(jì)斥資約4.6億港元買下該棟寫字樓。
2015年，恒大集團(tuán)以125億港元從華人置業(yè)手上購入，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)香港最大額商廈買賣的最高紀(jì)錄，也是內(nèi)地唯一在香港有整棟的獨(dú)立寫字樓的民營(yíng)企業(yè)。值得一提的是，按照當(dāng)時(shí)的公告，該筆交易將以分期付款的方式支付收購的價(jià)款，首付款只需10%，其余價(jià)款將分6年支付，每年僅需10%。也就是說，恒大在2021年才支付完該筆交易的價(jià)款。
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