?6月21日，《高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（NJGCb050）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（公眾意見征詢）對(duì)外公布。
(資料圖)
規(guī)劃顯示，為進(jìn)一步推動(dòng)高淳高質(zhì)量發(fā)展，打造市域南北兩端新的增長(zhǎng)極，南京市委市政府于2019年3月出臺(tái)《重點(diǎn)支持六合區(qū)、高淳區(qū)加快高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案（2019-2021年）》，要求大力發(fā)展園區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)創(chuàng)新能力提升、完善綜合交通網(wǎng)絡(luò)。
同時(shí)，為不斷完善高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)載體平臺(tái)功能，努力打造規(guī)模化產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)土地精細(xì)化管理，特開展《高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（NIGCb050）控制性詳細(xì)規(guī)劃》編制工作，形成了本次成果。
項(xiàng)目概況
規(guī)劃區(qū)位于高淳區(qū)中心城區(qū)東部，開發(fā)區(qū)北部，規(guī)劃范圍北至溪園路、東接鳳凰路和柳蔭路、西臨石固河?xùn)|路、南達(dá)梅園路，總面積約792.59公頃。
土地利用現(xiàn)狀
現(xiàn)狀城鄉(xiāng)用地總面積792.59公頃，其中建設(shè)用地146.11公頃，占總用地的 18.43%，非建設(shè)用地646.48公頃，占總用地的81.57%。
現(xiàn)狀城市建設(shè)用地66.14公頃占總用地的8.34%，主要為工業(yè)用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地。
功能定位
以生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械及生活居住和綜合服務(wù)為主的產(chǎn)城融合發(fā)展城市組團(tuán)，是高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的重要組成部分。
布局結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一心、兩軸、一帶、兩片”的空間布局結(jié)構(gòu)。
“一心”: 綜合服務(wù)核心；
“兩軸”: 科研發(fā)展軸、產(chǎn)業(yè)融合軸；
“一帶”：濱河風(fēng)光帶；
“兩片”：生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械片區(qū)、綜合服務(wù)片區(qū)。
土地利用規(guī)劃
規(guī)劃總用地面積792.59公頃，其中：建設(shè)用地面積752.86公頃，占規(guī)劃總用地的94.99%，主要為居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地綠地與廣場(chǎng)用地；
非建設(shè)用地面積39.73公頃，占規(guī)劃總用地的5.01%，主要為水域及郊野綠地。
綜合交通規(guī)劃
規(guī)劃道路系統(tǒng)分為主干路、次干路、支路三個(gè)等級(jí)。
規(guī)劃主干路3條，形成“兩橫一縱”的格局，紅線寬度為40-60米。
規(guī)劃次干路6條，形成“四橫兩縱”的格局，紅線寬度為26-36米。
規(guī)劃支路以服務(wù)功能為主，解決局部交通問(wèn)題，紅線寬度為12-24米。
配套設(shè)施規(guī)劃
商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施用地主要由行政辦公用地、教育科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、居住社區(qū)中心用地、商業(yè)用地、社會(huì)福利用地等構(gòu)成；
其中中小學(xué)用地包括1所初中與2所小學(xué)。
社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施形成居住社區(qū)中心、基層社區(qū)中心和居住街坊級(jí)公共設(shè)施三級(jí)中心體系。
規(guī)劃居住社區(qū)中心1處，基層社區(qū)中心4處同時(shí)結(jié)合居住用地設(shè)置幼兒園4所。
高度、建設(shè)強(qiáng)度控制規(guī)劃
高度控制規(guī)劃
本規(guī)劃區(qū)的建筑高度按照6個(gè)高度分區(qū)控制，包括：H≤12米、12米>
建設(shè)強(qiáng)度控制規(guī)劃
本規(guī)劃區(qū)的建設(shè)強(qiáng)度按照4個(gè)強(qiáng)度分區(qū)控制，包括：0>
規(guī)劃管理單元控制
本規(guī)劃區(qū)共劃分為6個(gè)規(guī)劃管理單元圖則，詳見“規(guī)劃管理單元?jiǎng)澐謭D”。
對(duì)每個(gè)規(guī)劃管理單元規(guī)定了用地面積、主導(dǎo)屬性、配套設(shè)施、“六線”、控制等強(qiáng)制性內(nèi)容，詳見“規(guī)劃管理單元控制圖則示意圖“。
該規(guī)劃由南京市城市與交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院股份有限公司編制。
在全市發(fā)力支持南北兩端發(fā)展的背景之下，南北兩端的未來(lái)將更可期！
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