申請(qǐng)公積金貸款后公積金余額還可以提取嗎?
可以。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款和提取公積金余額是兩件事，只要個(gè)人滿足提取公積金余額的條件，就可以正常提取出公積金余額。一般來(lái)說(shuō)，提取公積金余額需要滿足以下幾點(diǎn)要求：
【1】購(gòu)買(mǎi)自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，租賃住房，建造、翻修、大修自住住房以及其他費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、加裝電梯、低保)。需注意的是，這幾種情況下，提取公積金時(shí)只能部分提取，不可以全額提取。
【2】離職或退休;出國(guó)(境)定居;死亡或已宣告死亡;完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;參軍、上學(xué)，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;被判處刑罰、并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。在這幾種情況下，提取公積金時(shí)可全額提取。
此外，個(gè)人在提取公積金時(shí)可能還需滿足其他條件，比如說(shuō)公積金貸款后需滿12個(gè)月才可以再提取公積金余額。因各地公積金政策有所不同，具體以用戶所在地公積金政策為準(zhǔn)。
為什么房貸利率沒(méi)有降?
1、購(gòu)房者選擇了固定利率：在以前的存量房貸客戶中，如果有客戶最后選擇的是固定的利率，那么不管市場(chǎng)利率如何變化，自己房貸利率也不會(huì)隨著變動(dòng)，只有與LPR掛鉤的房貸，在LPR下降后，房貸利率才有可能會(huì)下調(diào)。
2、申請(qǐng)的是公積金貸款：公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，房貸利率也可能有下調(diào)的機(jī)會(huì)，需要央行下調(diào)基準(zhǔn)利率才行，相對(duì)于LPR來(lái)說(shuō)，基準(zhǔn)利率的表現(xiàn)比較穩(wěn)定，不會(huì)經(jīng)常調(diào)整。如果央行沒(méi)有下調(diào)基準(zhǔn)利率，那么購(gòu)房者的房貸利率也不會(huì)降低。
3、還未到重定價(jià)日：如果是與lPR掛鉤的利率，到了重定價(jià)日，銀行會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來(lái)加點(diǎn)形成客戶接下來(lái)一年的房貸利率，如果還沒(méi)到重定價(jià)日，就算是LPR調(diào)整了，購(gòu)房者的房貸利率也不會(huì)有什么變化。重定價(jià)日一般是每年的1月1日或者是貸款發(fā)放日期。
總的來(lái)說(shuō)，房貸利率沒(méi)有降是因?yàn)槌霈F(xiàn)以上這幾種情況，如果房貸利率與LPR掛鉤，需要等到重定價(jià)日才可能會(huì)降，如果是固定利率的房貸或者是公積金貸款，那么無(wú)論LPR怎么變化，利率都不會(huì)變化，公積金貸款是需要央行下調(diào)基準(zhǔn)利率才會(huì)降。
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