個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款需要的條件：
1.用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房；
2.對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人；
(相關(guān)資料圖)
3.有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；
4.所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
5.能提供購(gòu)房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款；
6.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
7.同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
二、一般情況下，銀行貸款5-7個(gè)工作日可以審批下來(lái)。
如果是抵押貸款，相對(duì)于信用貸款，抵押貸款在審核方面，較為復(fù)雜，涉及的流程較多，自然審批下來(lái)就需要較長(zhǎng)的時(shí)間。例如房屋抵押貸款，銀行會(huì)實(shí)地取證，明確產(chǎn)權(quán)人和核對(duì)該物業(yè)是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等等。銀行會(huì)在15-20個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人出具同意貸款書(shū)，貸款書(shū)上會(huì)說(shuō)明貸款的金額與期限。
三、找法網(wǎng)提醒，個(gè)人貸款的流程是：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交申貸資料（包括房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件）；
2.銀行方上門(mén)評(píng)估房屋等財(cái)產(chǎn)價(jià)值；
3.銀行審批，如果銀行認(rèn)為向此借款人發(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，則貸款審批通過(guò)，進(jìn)行下一步。反之則拒絕向此人放款；
4.公證借款合同，在貸款審批通過(guò)之后，借款人進(jìn)行公證；
5.銀行方辦理抵押登記手續(xù)；
6.銀行放款，借款人只要開(kāi)設(shè)還款賬戶等待放款即可。
標(biāo)簽：
