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1、你好，根據(jù)環(huán)保法和環(huán)評法的規(guī)定，凡是進行開發(fā)建設、生產(chǎn)經(jīng)營、可能產(chǎn)生環(huán)境影響（環(huán)境污染或生態(tài)影響）的新建、改建、擴建的規(guī)劃或者建設項目必須進行環(huán)評。
2、例如開發(fā)商所進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在環(huán)評類別中屬于社會區(qū)域類別，其涉及到占地（改變土地使用類型）、植被破壞、水土流失、施工“三廢”排放、拆遷安置等。
3、只有通過環(huán)評才能對開發(fā)活動產(chǎn)生的影響進行分析評價得出建設項目對環(huán)境的影響是否在環(huán)境承載力范圍內，開發(fā)活動是否具有環(huán)境可行性等等。
4、法律層面看，開發(fā)商不做環(huán)評，就無法申請建設項目環(huán)保審批，沒有環(huán)保審批文件，也就不能辦理施工建設審批。
5、環(huán)保審批是后續(xù)其他手續(xù)的前置條件，具有一票否決權。
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