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6月16日，紅土創(chuàng)新鹽田港（000088）倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“紅土創(chuàng)新鹽田港REIT”）擴募正式在深圳證券交易所發(fā)行上市。市國資委二級巡視員葉新明、深圳港集團董事長胡朝陽等領(lǐng)導(dǎo)出席儀式，并共同敲響深交所首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴募上市鐘聲。
作為產(chǎn)融結(jié)合的重要渠道，公募REITs打通了資產(chǎn)的上市渠道，有助于加快推動優(yōu)質(zhì)存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)持續(xù)進入資本市場，提升產(chǎn)品規(guī)模和吸引力，推動中國REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。紅土創(chuàng)新鹽田港REIT是全國首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品之一，自2021年6月首發(fā)上市以來，總體表現(xiàn)良好，底層資產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)健，投資者獲得穩(wěn)定回報。
此次擴募，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT重點考慮項目后續(xù)升值潛力，優(yōu)選資源稀缺、租賃市場活躍的高標(biāo)準(zhǔn)倉儲物流設(shè)施——世紀(jì)物流園作為底層資產(chǎn)。世紀(jì)物流園與首發(fā)資產(chǎn)——鹽田港現(xiàn)代物流中心項目相鄰，位于華南最繁忙的鹽田港區(qū)后方，倉儲物流穩(wěn)定、需求可觀，與其他物流設(shè)施形成了良好的協(xié)同效應(yīng)。擴募后，將進一步提升深圳港集團資產(chǎn)管理規(guī)模，促進輕資產(chǎn)運營與市場接軌，吸引社會資本參與基建項目，推動優(yōu)質(zhì)資源向公眾平臺集聚，形成投融資的良性循環(huán)。
葉新明代表深圳市國資委向首批公募REITs擴募表示熱烈祝賀。他指出，在市委市政府堅強領(lǐng)導(dǎo)下，市國資委搶抓先行示范區(qū)建設(shè)和綜合改革試點等重大戰(zhàn)略機遇，探索運用資本市場等多渠道融資手段，支持國資國企做強做優(yōu)做大，推動市屬國企公募REITs發(fā)行、擴募工作走在全國前列。接下來，市國資委將繼續(xù)聚焦高質(zhì)量發(fā)展，支持金融創(chuàng)新，積極推動更多符合條件的公募REITs擴募，為深圳“雙區(qū)”建設(shè)貢獻更多國資力量。
胡朝陽表示，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT首批擴募上市，為基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場健康發(fā)展作出了創(chuàng)新探索。下一步，深圳港集團將持續(xù)挖掘紅土創(chuàng)新鹽田港REIT上市平臺潛力，圍繞做大做強港航主業(yè)、推動物流板塊提質(zhì)增效轉(zhuǎn)型升級，不斷完善“資產(chǎn)+REITs+擴募”模式，推動打造開放活躍的公募REITs平臺，同時繼續(xù)加快集團資產(chǎn)證券化進程，堅持用金融活水澆灌實體經(jīng)濟，為重資產(chǎn)型企業(yè)盈利模式的優(yōu)化提升打造“深圳港”樣板。
集團副總經(jīng)理薛陶濤、財務(wù)總監(jiān)向東，總部各部室、股份公司、大鏟灣公司、物流集團等二級企業(yè)相關(guān)負責(zé)人參加了儀式。
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