簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)
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1、簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)之前，必須要了解購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中到底包含了哪些內(nèi)容：
(1)認(rèn)購(gòu)物業(yè)：包括房地產(chǎn)商、開(kāi)發(fā)商和小區(qū)物業(yè)管理中心。
(2)房?jī)r(jià)：包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等。
(3)付款方式：包括一次性付清、分期付款、按揭付款、貸款等。
(4)認(rèn)購(gòu)條件：包括購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)該注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。
2、規(guī)避受牽制條款：如果是購(gòu)房人提出自愿簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的，就要避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中會(huì)出現(xiàn)限制自己的受牽制條款。早些年曾出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)商借用認(rèn)購(gòu)書(shū)中的受牽制條款，以此威脅購(gòu)房人的情況。因此建議后方人要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)示范文本，該文本可以充分保護(hù)購(gòu)房人的利益。
3、購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定不利條款：購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款、認(rèn)購(gòu)金予以“沒(méi)收”、“不予退還等條款”。
4、不使用模糊概念：特別是對(duì)于均價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、折扣等詞語(yǔ)，一定要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額。
5、注意購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。合同中的基本原則就是自愿平等。
6、在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查，并加以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善。
簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候必須擦亮眼睛，謹(jǐn)慎而又小心仔細(xì)的去簽訂和審查。同樣的，面對(duì)購(gòu)房日期以什么為準(zhǔn)的問(wèn)題時(shí)，我們也同樣應(yīng)拒絕概念模糊與概念錯(cuò)誤，當(dāng)然也需要我們專(zhuān)業(yè)的、認(rèn)真仔細(xì)的去了解和記住。如果還有什么疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。
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