近日，有網(wǎng)友在短視頻平臺(tái)上發(fā)布視頻稱，自己兩年沒去看的房子被鄰居占了，據(jù)最新消息報(bào)道后續(xù)稱房子被鄰居打通后續(xù)是開發(fā)商已買回，具體情況是怎么樣的呢？和騰閱網(wǎng)小編一起來詳細(xì)了解一下吧！
房子被鄰居打通后續(xù):開發(fā)商已買回
【資料圖】
據(jù)大皖新聞報(bào)道：近日，有網(wǎng)友在短視頻平臺(tái)上發(fā)布視頻稱，自己兩年沒去看的房子被鄰居占了，入戶門還被柜子封死，事件引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。
據(jù)當(dāng)事人于女士介紹，她的那套房子位于遼寧朝陽市喀左縣一小區(qū)，房子是她2018年購買的，但一直未入住。該套房子涉及一起房屋買賣合同糾紛，案件曾經(jīng)歷一審、二審，判決中法院認(rèn)定于女士夫婦與開發(fā)企業(yè)簽訂的商品房買賣合同合法有效，但于女士夫婦一直沒能入住這套房子。
事件此前在網(wǎng)上引發(fā)較大關(guān)注。6月19日，喀左縣委宣傳部發(fā)布了通報(bào)稱：近日，有網(wǎng)友發(fā)布了“房子兩年沒住，門被鄰居堵死了”信息?？ψ罂h委、縣政府高度重視，成立專門的調(diào)查組，全面調(diào)查取證，維護(hù)合法權(quán)益。
事件已經(jīng)過去多天，調(diào)查處理進(jìn)展如何？
6月26日上午，大皖新聞?dòng)浾咦⒁獾?，于女士此前在短視頻平臺(tái)上發(fā)布的相關(guān)視頻已經(jīng)刪除，隨后聯(lián)系了當(dāng)事人于女士，她告訴記者，“房子解決了，政府出面，開發(fā)商買回去了?！庇谂糠驄D接受了這一處理方式，表示目前已收到房款。
房子有問題開發(fā)商不給解決怎么辦
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。
如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
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