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拖了14年的問(wèn)題終于解決了！6月25日從十堰市茅箭區(qū)法院獲悉，該院運(yùn)用“示范判決”機(jī)制，成功化解了一批涉及171戶(hù)業(yè)主的群體性商品房預(yù)售合同糾紛。
2009年前后，十堰一公司與購(gòu)房者簽訂《商品房預(yù)售合同》，將其開(kāi)發(fā)的小區(qū)房屋出售。此后，因該小區(qū)土地使用權(quán)等問(wèn)題，購(gòu)房者長(zhǎng)達(dá)14年無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
去年7月，該批案件當(dāng)事人決定采用訴訟手段解決問(wèn)題，大量案件在相同時(shí)間進(jìn)入法院。茅箭區(qū)法院成立工作專(zhuān)班，決定運(yùn)用“示范判決+訴前調(diào)解+聯(lián)席會(huì)議”的新機(jī)制，化解該批案件。
茅箭法院白浪法庭選取了當(dāng)中一件具有代表性的案件，先行審理。承辦法官在一周內(nèi)開(kāi)庭，10天內(nèi)促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：該房地產(chǎn)公司于判決生效后協(xié)助業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并給付房款0.1%的違約金。案件進(jìn)入執(zhí)行階段后，立案庭、執(zhí)行局緊密配合，及時(shí)啟動(dòng)查控手段，敦促被執(zhí)行人盡快履行義務(wù)。因所涉土地被房地產(chǎn)公司用于他案擔(dān)保被查封，法院在他案勝訴的條件下解除查封，該案迅速執(zhí)行到位，形成示范效應(yīng)。
今年初，茅箭法院對(duì)剩下的所有案件進(jìn)行訴前調(diào)解登記，為所有具備條件的業(yè)主辦理了產(chǎn)權(quán)登記。至此，該起群體性糾紛成功化解。
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