蘇州風(fēng)光 視覺中國 資料圖
(資料圖片僅供參考)
6月25日，蘇州迎來今年第三批次住宅用地拍賣。此次共推出12宗涉宅用地，最終12宗宅地中2宗封頂搖號、2宗溢價、8宗底價成交，單日收金118.13億元，平均溢價率2.45%。
此次推出的12宗地塊總出讓面積約42.26萬平方米，起始價約115.3億元。從地塊分布情況看，吳江區(qū)1宗、姑蘇區(qū)2宗、工業(yè)園區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗，相城區(qū)為此次供應(yīng)主力，共計6宗。
從成交結(jié)果來看，此次封頂成交的兩宗地塊分別為蘇地2023-WG-24號以及蘇地2023-WG-26號。
按照蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，蘇地2023-WG-24號位于姑蘇區(qū)吳門橋街道運(yùn)泰路南、凌波路東，該地塊面積為18648平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價為59674萬元。該地塊經(jīng)過38輪競價后觸及最高限價68625.1萬元進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，溢價率15.08%，樓面單價23016.54元/平方米。
根據(jù)要求，該地塊項(xiàng)目住宅為全裝修交付，最低裝標(biāo)2000元/平方米；住宅戶型面積≥120平方米，其中140平方米戶型不超過總戶數(shù)的30%。
另一宗蘇地2023-WG-26號地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)東宏路南、金堰路西，地塊面積24994.68平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價為122474萬元。經(jīng)過30輪競價后觸及最高限價140845萬元進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，溢價率15.11%，樓面單價28200.78元/平方米。
按照蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的現(xiàn)場搖號通知，蘇地2023-WG-24號、蘇地2023-WG-26號地塊因土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過最高限價（含最高限價），將通過現(xiàn)場搖號確定競得人，現(xiàn)場搖號時間為2023年6月26日14:00。
工業(yè)園區(qū)的另一宗地塊蘇地2023-WG-27號以及相城區(qū)的蘇地2023-WG-34號地塊則以微溢價成交。
蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)顯示，蘇地2023-WG-27號位于工業(yè)園區(qū)星塘街西、獨(dú)墅湖大道北，地塊面積37302.03平方米，該地塊經(jīng)過兩輪報價后由保利置業(yè)旗下廣西鐵投大嶺投資有限公司以148217萬元摘得，溢價率0.34%，樓面單價22074.6元/平方米。
蘇地2023-WG-34號位于相城區(qū)元和街道華元路南、蠡塘河?xùn)|，地塊面積21919平方米，該地塊經(jīng)過3輪報價后由蘇州興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和蘇州市相城區(qū)元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體摘得，溢價率0.97%，樓面單價15831.01元/平方米。
當(dāng)日土拍結(jié)果顯示，另有8宗地塊底價成交。其中，相城區(qū)蘇地2023-WG-29號、30號黃橋兩宗地塊由常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和蘇州市東挺河智能科技發(fā)展有限公司聯(lián)合體（廈門建發(fā)&黃橋國資）以底價摘得。其中，蘇地2023-WG-29號地塊位于相城區(qū)黃橋街道廣進(jìn)路西、永青路南，土地面積43437平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，成交價65051萬元。蘇地2023-WG-30號位于相城區(qū)黃橋街道蘇埭路東、永青路南，土地面積51169平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，成交價格72951萬元。
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