LPR品種歷史走勢圖。
紅網(wǎng)時刻新聞6月25日訊（記者 肖娟）長沙首套房利率4%！時隔10個月，今年貸款利率降息正式落地。6月20日，最新一期LPR報價出爐，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，二者較上月均下調10個基點。
那么，房貸究竟什么時候能夠下調？
(資料圖片僅供參考)
紅網(wǎng)時刻新聞記者了解到，此前長沙首套房貸利率為4.1%，二套房貸為4.9%，降息后將分別降至4%、4.8%。
根據(jù)首套房貸利率政策動態(tài)調整機制，此前，常德、岳陽、株洲、湘潭等地首套房貸利率下限已進入“3”階段。此次降息后，首套房貸利率將進一步下探。
此舉無疑將利好剛需和改善型購房者，紅網(wǎng)時刻新聞記者了解到，長沙已有購房者享受了此次降息紅利。上月在長沙雨花區(qū)購置中海一樓盤的市民譚女士告訴記者，上周剛完成面簽，正好趕上降息政策，“銀行給我的房貸利率是4%?！?/p>
不僅是新增購房者，還將惠及存量購房者。按照100萬商貸30年等額本息還款測算，選擇了LPR的購房者月供可下調約58元，累積利息將減少約2萬元。
市民什么時候可以享受降息紅利？紅網(wǎng)時刻新聞記者了解到，房貸有一個“重新定價日”，一般是次年的1月1日。如果今年5年期LPR不再調整，12月依然保持4.2%的報價，那么，老購房者將于明年1月開始可享受降息后的房貸利率。
不過，也有部分銀行在簽訂房貸合同時，重新定價日為放款日。
以一長沙市民為例，前期辦理房貸時她選擇了按放款日（她的放款日為7月）作為重新定價日。這意味著，她的月供將于7月開始下調。
紅網(wǎng)報道：今年貸款首次降息！100萬元商貸30年可減利息2萬元
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