一、房貸部分提前還款涉及的違約金如何算出
房貸提前還款違約金的計算方式為，如果房貸合同中有約定的，按其約定的方式計算。找法網(wǎng)提醒您，如果當事人約定的違約金數(shù)額與實際損失相比，過高或過低的，則當事人可以向法院或仲裁機構(gòu)提出予以降低或增加的請求。
二、申請個人住房貸款需要什么資料
(相關(guān)資料圖)
1.借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）；
2.戶口本（原件復(fù)印件一份）；
3.結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）；
4.未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5.離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）；
6.擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。
三、個人住房貸款的申請條件
1.有合法的身份。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4.有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。
5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6.貸款行規(guī)定的其他條件。
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